ファミールグラン上杉二丁目

  • 宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,480万円
41.6万円/㎡
相場
2,660万円
44.6万円/㎡
1,557
2,292
3,027
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,660万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,027万円
38.5万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ファミールグラン上杉二丁目
2,480万円（41.6万円/㎡）/ 5階 / 59.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/162,480万円41.6万円5階 59.58㎡ 2LDK南
2026/03/083,898万円53.3万円13階 73.11㎡ 3LDK南
2025/12/282,680万円36.7万円2階 73.11㎡ 2LDK南
2025/12/273,998万円54.7万円13階 73.11㎡ 3LDK南
2025/12/102,880万円39.4万円2階 73.11㎡ 2LDK南
2025/09/292,980万円42.0万円13階 71㎡ 2LDK南
2025/07/183,280万円46.2万円13階 71㎡ 2LDK南
2025/04/172,980万円39.8万円10階 74.85㎡ 3LDK南
2025/01/183,230万円43.2万円10階 74.85㎡ 3LDK南
2024/11/302,998万円42.3万円7階 70.91㎡ 3LD南
2024/10/243,280万円46.3万円7階 70.91㎡ 3LDK南
2024/10/213,390万円45.3万円10階 74.85㎡ 3LDK南
2024/10/023,580万円47.8万円10階 74.85㎡ 3LDK南
2024/09/103,480万円49.1万円7階 70.91㎡ 3LDK南
2024/09/033,760万円50.2万円10階 74.85㎡ 3LDK南
2024/08/293,680万円51.9万円7階 70.91㎡ 3LDK南
2023/09/262,980万円42.0万円10階 70.91㎡ 3LDK南
2023/09/223,080万円43.4万円10階 70.91㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/16
ファミールグラン上杉二丁目
仙台市青葉区上杉二丁目
北四番丁駅4分 2,480万円41.6万円59.58㎡2LDK5階 / 14階建 南1998年66戸SRC
2024/03/03カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 2,198万円31.5万円69.86㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年33戸RC
2025/05/12ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,180万円31.4万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2023/11/25グラン・コート山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅5分 2,300万円33.8万円67.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1997年44戸RC
2026/04/12東急ドエルアルス子平町南
仙台市青葉区国見二丁目
東北福祉大前駅11分 2,750万円38.1万円72.27㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2026/03/28アルコイリス双葉ケ丘壱番館
仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目
黒松駅13分 2,090万円32.0万円65.4㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年34戸RC
2024/06/19ヴェルビュ台原森林公園
仙台市青葉区北根三丁目
黒松駅14分 2,290万円34.0万円67.26㎡3LDK10階 / 10階建 南西2000年59戸RC
2025/09/14メイテラッセ中島丁
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅20分 2,050万円33.8万円60.67㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年69戸RC
2025/10/07中島丁パーク・ホームズ
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅21分 1,980万円32.6万円60.67㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1996年22戸RC
2026/04/01ヴィルヌーブ八幡町
仙台市青葉区八幡四丁目
国際センター駅20分 2,580万円37.7万円68.35㎡3LDK6階 / 10階建 西1995年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で18.3%下落、仙台市青葉区では23.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は仙台市青葉区の平均と比較して32.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
33.4万円/㎡
前年比-18.3%
仙台市青葉区
31.5万円/㎡
前年比-23.3%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールグラン上杉二丁目
所在地宮城県仙台市青葉区上杉二丁目
交通仙台市営南北線北四番丁駅徒歩4分
築年月1998年
階数14階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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